Система дистанционного проведения общих собраний собственников жилья вводится в Московской области, эта работа начата и в городском округе Луховицы.

Из архива редакции

Согласно Жилищному Кодексу России, на общих собраниях собственники вправе определять способ управления домом, размер платы за содержание и ремонт общего имущества, выбирать управляющую организацию, избирать совет многоквартирного дома, решать вопросы по ремонту и использованию общего имущества, благоустройству.

С мая этого года устраивать такие собрания можно через интернет, для чего нужно авторизироваться на портале ЕАИС ЖКХ Московской области через Госуслуги, указать собственность, инициировать собрание собственников. Инициатор собрания автоматически становится его администратором, если такое собрание проводится впервые в электронной форме. В повестку нужно включить вопросы с продолжительностью голосования от 7 до 60 дней, определения администратора на следующее собрание и то, как жители, у которых нет доступа в интернет, передадут решения. Информирование жильцов происходит в личном кабинете ЕИАС ЖКХ, в мобильном приложении и через e-mail. Чтобы получить уведомление нужно зарегистрироваться в ЕИАС ЖКХ и указать собственность, поэтому рекомендовано дублировать информацию о проведении голосования на общедомовых информационных стендах, чтобы о собрании знал каждый житель. Голосование может идти от 7 до 60 дней на портале ЕИАС ЖКХ или через мобильное приложение. Протокол общего собрания автоматически будет сформирован в течение часа после завершения голосования.

«Будущее за цифровизацией, в том числе и в ЖКХ. В Подмосковье есть многоквартирные дома, где 500 квартир и больше. Провести в них собрания в очной форме и решить элементарные вопросы практически невозможно. В таких случаях ОСС в режиме онлайн становится выходом», – комментирует руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

По словам начальника ГЖИ, всегда можно отказаться от такого формата проведения собраний, направив отказ в управляющую организацию. Если отказников наберется более 50% от количества собственников, то собрание не состоится. Однако, согласно статистическим данным, жители свыше 4700 многоквартирных домов Московской области уже проводят собрания в электронной форме и признают этот подход удобным. Среди плюсов: простота – для проведения ОСС не нужно доскональное знание жилищного законодательства, мобильность – голосуйте где и когда угодно, удобство – участвовать можно даже через приложение в телефоне, прозрачность – подделки подписей исключаются, голосуют только реальные собственники квартир, законность – документация формируется автоматически и направляется в подмосковную Госжилинспекцию.

«Внедрение системы дистанционного проведения общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах по округу Луховицы начато. Пока мы сами обучаемся, рассказываем о нововведениях представителям советов многоквартирных домов. Предстоит много работы, поскольку возрастной контингент везде разный. К каждому дому требуется индивидуальный подход, чтобы объяснить преимущества новой системы», – сказала заместитель генерального директора «Луховицкой управляющей компании ЖКХ» Наталия Вакулова.

Большинство луховичан еще не знакомы с новшеством, но есть те, кто его поддерживает, отмечает плюсы.

«Проведение собраний собственников квартир в таком формате считаю удобным. К слову, когда сохранялась угроза распространения коронавируса, активисты отделения «Молодой Гвардии» устраивали встречи именно в таком виде. Эпидемиологическая обстановка нормализовалась, но от дистанционного общения не отказываемся. Это просто, быстро и удобно, а тем, кто живет далеко от города, не нужно тратить время и деньги, чтобы доехать до точки сбора. По многоквартирным домам ситуация чуть другая: у жильцов – повседневные заботы, дела, огороды, отпуска. Сложно подобрать время сбора так, чтобы было удобно каждому, поэтому дистанционные общедомовые собрания нужно внедрять и развивать», – делится мнением и.о. руководителя луховицкого отделения общественной организации «Молодая Гвардия Единой России» Сергей Чижов.

Александр ДРОЖЖИН

Ссылка на источник — Луховицкие вести — inluhovitsy.ru/

Luhovitsy.Online Все самое важное и интересное о родном городе